Ponto Comercial para alugar, 113m² - Centro

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das principais vias comerciais de Nilópolis! Localizada na Estrada Mirandela, no Centro de Nilópolis/RJ, esta loja comercial oferece uma configuração versátil para empreendedores que procuram espaço, visibilidade e uma localização estratégica para desenvolver suas atividades. Com 4,50 metros de frente por 14,00 metros de profundidade, o imóvel possui aproximadamente 63 m² de área no pavimento principal, além de ambientes complementares que ampliam as possibilidades de utilização, conforme a configuração existente. Características do imóvel Frente: 4,50 metros. Profundidade: 14,00 metros. Área estimada do pavimento principal: 63 m². Área estimada do pavimento superior: 50 m² Fachada comercial: acesso por porta de enrolar, com possibilidade de adaptação visual para diferentes segmentos. Salão principal amplo: espaço que permite organizar a área de atendimento, exposição de produtos, circulação de clientes e operação comercial. Ambientes complementares: áreas internas que podem ser aproveitadas como estoque, escritório, apoio operacional ou espaços de serviço, conforme a necessidade da atividade. Banheiros: o imóvel apresenta instalações sanitárias existentes. Área de apoio: ambientes adicionais que oferecem possibilidades de organização e aproveitamento funcional. Versatilidade: configuração que permite estudar diferentes layouts comerciais, de acordo com as necessidades do futuro locatário. O imóvel apresenta potencial para personalização e adequação conforme o projeto do novo negócio. As instalações e os acabamentos devem ser avaliados pelo interessado, considerando as necessidades específicas da atividade pretendida. Destaques da localização Estrada Mirandela A Estrada Mirandela está situada em uma região de vocação comercial consolidada, no Centro de Nilópolis, reunindo estabelecimentos de diferentes segmentos e serviços que atendem à população local. Essa característica favorece negócios que dependem de uma localização urbana acessível e da proximidade com outras atividades comerciais. Principais vantagens da região: Eixo comercial tradicional: localização em uma via reconhecida pela presença de estabelecimentos comerciais e serviços. Conexão com o comércio central: proximidade com outras ruas comerciais e com a área de compras do Centro de Nilópolis. Transporte público: a região é atendida por linhas de ônibus que conectam o Centro a outros bairros do município e a localidades vizinhas. Acesso à estação ferroviária: Nilópolis conta com estação de trem no Centro, ampliando as alternativas de deslocamento para trabalhadores, clientes e consumidores. Infraestrutura urbana: a região central reúne comércio, serviços, estabelecimentos de alimentação e diferentes atividades voltadas ao cotidiano da população. Serviços e conveniências: o entorno ampliado conta com supermercados, instituições de ensino, clínicas e estabelecimentos de apoio ao consum...