Ponto Comercial à venda, 432m² - Centro

Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial em Localização Privilegiada no Centro de Nova Iguaçu! Apresenta-se este imóvel comercial de esquina, terreno com área total de 432 m², composto por 03 lojas comerciais, 02 banheiros e garagem para 2 veículos — podendo a garagem ser utilizada também para fins comerciais. Situado na Rua Coronel Bernardino de Melo, 1357, em frente à passarela e ao lado da Casa de Saúde N. S. de Fátima, o imóvel conta com localização estratégica de alto fluxo de pedestres. Está a apenas 270 metros do Teatro Nova Iguaçu Petrobras e a aproximadamente 600 metros da Estação de Trem de Nova Iguaçu (cerca de 5 minutos a pé). Destaques: • Imóvel de esquina com excelente visibilidade e acesso • 03 lojas comerciais independentes — ideal para múltiplos negócios ou investidores • Garagem para 2 carros com potencial de exploração comercial • Terreno com área total de 432 m² • Alta circulação de pedestres garantida pela localização • Proximidade de serviços de saúde, cultura e transporte público • IPTU: R$ 4.257/ano | Sem taxa de condomínio A versatilidade do espaço permite a instalação de diversos tipos de negócios, como padaria, restaurante, minimercado, farmácia, lava-jato, conveniência, entre outros. Um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade! Valor de venda: R$ 450.000 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.