Pontos Comerciais para venda - Centro

Prédio a venda no Centro! Área de terreno 450,45m² Construção 1.510,17m² Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional e expressivo potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,8 mil habitantes e cerca de 13,7 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.098 hab/km², característica que favorece forte circulação de pessoas e elevada visibilidade para atividades comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? próxima de 84% ? indicando fluxo diário consistente e geração contínua de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.738,38, com predominância das classes B2 (26,14%), C1 (18,34%) e B1 (19,12%), além de presença relevante das classes de maior renda, configurando um público com boa capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é elevado, superando R$ 2,31 bilhões anuais, com destaque para categorias como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que indicam consumo recorrente e ambiente favorável para diferentes segmentos comerciais. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais, ampliando a diversidade de demandas e oportunidades comerciais na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,57% dos imóveis próprios e predominância de casas (63,58%), complementadas por presença significativa de apartamentos (35,40%), indicando estabilidade populacional e potencial de consumo contínuo no entorno. São 12 apartamentos Loja no piso térreo LOCALIZAÇÃO Proximidades do Colégio Santana, Farmácia Fleming. ref. 3359 atualizado em 03/06.