Ponto Comercial à venda, 403m² - Centro

Ponto Comercial Emblemático de Esquina: Oportunidade Única no Centro – São José dos Campos/SP! Se você busca um ponto comercial de altíssima visibilidade, fluxo intenso de pedestres e uma localização estratégica consolidada no coração da cidade, esta é a grande chance para o seu negócio. Apresentamos um imóvel de esquina icônico, onde funcionou por 45 anos o tradicional Restaurante Vegetariano Consciência, situado na Rua Francisco Paes, 111 (esquina com a Av. Mal. Floriano Peixoto, 112) – Centro. Localização Privilegiada Frente Dupla de Esquina: Posicionado exatamente na continuação do calçadão do centro, o imóvel faz frente para duas das vias mais importantes e movimentadas da região central: a Rua Francisco Paes e a Av. Mal. Floriano Peixoto. Fluxo Garantido: Beneficia-se diretamente do intenso fluxo de pedestres e veículos provenientes do calçadão da cidade, do Shopping Centro, do Largo do Sapo e de todo o comércio central. Potencial Excepcional para Grandes Marcas e Investidores Grande Varejo e Farmácias: Ideal para grandes redes de drogarias, farmácias e afins. O terreno oferece excelente versatilidade, permitindo o projeto de um prédio recuado com estacionamento nas esquinas, capturando todo o tráfego de clientes de ambas as ruas. Flexibilidade de Reforma: O imóvel consiste em um amplo salão vazio de antigo restaurante. É possível realizar modificações internas completas mantendo as portas fechadas e preservando as paredes externas — procedimento autorizado pela Prefeitura como reforma, facilitando a modernização antes da abertura ao público. Múltiplas Oportunidades de Renda: A propriedade também comporta a possibilidade de subdivisão e construção de 4 salões comerciais independentes, perfeitos para locação ou revenda, maximizando o retorno sobre o investimento. Entre em Contato Descubra todo o potencial comercial e as possibilidades que este endereço histórico e nobre pode trazer para o seu empreendimento: Corretor de Imóveis: Adilson Bueno CRECI: 324349 F