Ponto Comercial para alugar, 500m² - Centro

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de Viamão. Localizada na Avenida Américo Vespúcio, em pleno centro da cidade, esta loja está em um ponto estratégico, cercada por grandes redes e estabelecimentos consolidados, garantindo alta visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos diariamente. O imóvel conta com 500 m² de área total, distribuídos em 350 m² de térreo e 150 m² de mezanino, oferecendo amplo espaço para diversos segmentos comerciais. Possui pé-direito alto, proporcionando maior versatilidade para operações de grande porte, além de 7 metros de fachada, garantindo excelente exposição para a sua marca. Outro grande diferencial é a área de manobra nos fundos, com terreno fechado e acesso pela rua de trás, facilitando operações de carga, descarga e logística. O imóvel necessita de reforma, porém há possibilidade de negociação de período de carência, permitindo que o futuro locatário realize as adequações necessárias para o seu negócio. Ideal para redes varejistas, supermercados, farmácias, academias, lojas de departamentos, centros automotivos, showrooms, atacados e empresas que buscam uma localização estratégica no principal polo comercial de Viamão. Características do imóvel: 500 m² de área total; 350 m² de área térrea; 150 m² de mezanino; Pé-direito alto; 7 metros de fachada; Área de manobra nos fundos; Terreno fechado com acesso pela rua dos fundos; Localização privilegiada na Avenida Américo Vespúcio, no Centro de Viamão; Ao lado de lojas e empresas renomadas; Possibilidade de negociação de carência para reforma. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial para personalização em um dos melhores pontos comerciais de Viamão.