Ponto Comercial para alugar, 1500m² - Centro

Excelente ponto comercial a poucos metros do Shopping Itália e da Avenida Marechal Deodoro OBS.: As imagens deste anúncio foram aprimoradas digitalmente para ilustrar o potencial estético do imóvel após pintura e pequenos reparos. O imóvel necessita de manutenção e reformas, sendo recomendada visita presencial para avaliação de suas condições atuais. Área Privativa Total: 1.500,00 m² Loja térrea: 808,90 m² Mezanino (Sobreloja): 691,32 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Pé-direito alto Amplo vão livre Elevador interno entre os pavimentos Total acessibilidade para pessoas com deficiência (PcD) Banheiros, incluindo banheiro adaptado para PcD Sistema de ar-condicionado instalado Infraestrutura preparada para ar-condicionado tipo Self Copa/Cozinha Depósitos Cofre PISO TÉRREO Amplo salão em vão livre Ar-condicionado Banheiros Banheiro adaptado para PcD Elevador para PcD Cofre Depósito SOBRELOJA (MEZANINO) Grande salão em vão livre Ar-condicionado Banheiros Cozinha Depósito Edifício corporativo 8 pavimentos 2 modernos elevadores sociais Portaria 24 horas Garagem coberta com vagas disponíveis Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade Localizado em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Curitiba, a poucos metros do Shopping Itália e da Avenida Marechal Deodoro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. Ideal para: Bancos Grandes lojas e redes varejistas Clínicas médicas Laboratórios Academias Escolas e cursos Coworkings Call Centers Centros de distribuição urbana Órgãos públicos Empresas de tecnologia Showrooms Centros de atendimento Condições para locação: Aluguel: R$ 50.000,00 mensais para pagamento pontual, a partir do segundo mês de contrato. Taxa de reserva correspondente a 10% do valor do aluguel, integralmente reembolsada no primeiro boleto de locação. Em caso de reprovação cadastral, o valor será devolvido integralmente. Condomínio IPTU Seguro contra incêndio Despesas bancária. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. -