Ponto Comercial à venda, 160m² - Água Verde

Descubra o potencial desta sala comercial para venda no charmoso bairro Água Verde, em Curitiba. Com uma localização estratégica, próximo ao centro e entre as ruas Baltazar Carrasco e Almirante Gonçalves, este espaço é perfeito para quem busca visibilidade e acessibilidade. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente com 150 metros quadrados de área útil, onde você pode criar o espaço dos seus sonhos. Ainda mais um espaço de terreno com área livre de 50 metros. A fachada com frente para a rua Lamanha Lins garante um fluxo constante de pessoas, ideal para atrair clientes e aumentar suas vendas. Seja para abrir uma lanchonete aconchegante, uma pastelaria irresistível ou até mesmo uma loja de roupas descolada, as possibilidades são infinitas! Com duas salas amplas e bem iluminadas, somando 80 metros quadrados, mais um mezanino de 20 metros quadrados, mais um depósito no terreno nos fundos com 40 metros e um espaço de 50 metros, que adiciona ainda mais versatilidade ao seu projeto, não há limites para sua criatividade e inovação. Os 3 banheiros oferecem conveniência tanto para os funcionários quanto para os clientes. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados faz deste local um ponto estratégico no coração do bairro. Aqui seus clientes terão tudo o que precisam ao alcance das mãos. O imóvel foi recem refermado para uma sfiharia. A fachada ainda esta em perfeito estado. Aceita-se no negócio apartamento até o valor de R$ 350.000,00, ou kitinets de menor valor. O restante em moeda corrente. OBSERVAÇÃO: Melhor explicando, são duas lojas de frente para a rua que perfazem 40 mts/2 cada uma, com um mesanino de 20 metros, e aos fundos tem um terreno de 80 metros com uma construção de mais ou menos uns 40 metros com banheiro e lavanderia. Observao: Loja já possui fachada em acrílico azul. Internamente bem conservada, faltando pouco para adaptar para seu comércio. Vamos fazer uma visita. Pontos Fortes: Muito próximo a Arena da Baixada, do Centro de Curitiba, dentro do bairro Água Verde e Rebouças. Todo tipo de comércio ao entorno.