Ponto Comercial à venda, 543m² - Centro

Você busca o local ideal para o seu negócio ou um imóvel com excelente potencial de valorização? Conheça este prédio comercial localizado em ponto estratégico, com infraestrutura pronta para expandir! Destaques do Imóvel: - Térreo Amplo: Espaço funcional, ideal para loja, oficina ou centro de distribuição, com excelente visibilidade de rua. - Terraço Versátil: Laje ampla com estrutura preparada para novos usos. - Estrutura Robusta: Edificação sólida de dois pavimentos, oferecendo segurança e durabilidade. - Segurança: Muro frontal com cerca concertina e gradil de ferro reforçado. Diferenciais do Imóvel e Projeto: - Edifício de uso misto com projeto arquitetônico e de combate a incêndio/pânico totalmente aprovados. - Comercial · 288 m2 de terreno. - Área construída atual: 576,00 m2 (2 pavimentos) · 1 banheiro. - Fachada comercial com ótima visibilidade. Potencial de Projeto e Expansão: - Este imóvel é uma tela em branco para investidores ou empresários que buscam personalizar o espaço conforme sua necessidade: - Arquitetura Adaptável: A estrutura atual permite a finalização do segundo pavimento para criação de um showroom, escritórios administrativos ou consultórios, aproveitando a laje já estruturada. - Possibilidade de Verticalização: A fundação e os pilares existentes foram concebidos com potencial para suportar a finalização do terraço ou até mesmo a adição de novas coberturas (telhados termoacústicos ou áreas de lazer integradas). Versatilidade de Uso: O layout amplo do térreo, aliado ao terraço livre, permite converter o espaço em um modelo de negócio híbrido: estoque/depósito na parte superior e atendimento ao público no térreo, otimizando a logística da sua empresa. Personalização de Fachada: A frente do imóvel possui excelente área para instalação de letreiros, vitrines modernas e sinalização de marca, garantindo alto impacto visual para quem transita pela região. Informações Técnicas: - Flexibilidade: Imóvel com estrutura versátil que permite diversas adaptações para diferentes ramos de atividade. - Localização Estratégica: Situado em área comercial dinâmica, ideal para quem busca estar presente em um polo de serviços. Seja para abrir o seu negócio, instalar sua empresa ou investir em um ativo imobiliário com grande potencial de conclusão, este é o momento!