Ponto Comercial à venda, 361m² - Centro Histórico

🏢 Loja para venda no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre. Imóvel com 361 m² de área útil e 0 banheiros, localizado na rua dos Andradas, 1744. Possui três pavimentos interligados por escada interna, proporcionando um layout versátil para diferentes segmentos, como comércio, clínicas, escritórios, academias ou empresas de serviços. O imóvel foi totalmente reformado e apresenta piso em porcelanato em todos os ambientes, instalações elétricas novas, PPCI atualizado e acabamentos de qualidade. Contempla quatro banheiros reformados, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência. No segundo pavimento, a sobreloja possui acesso a um terraço nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. A escada interna tem revestimento antiderrapante, garantindo segurança na circulação entre os andares. Localizado em uma região estratégica, com intenso fluxo de pedestres e grande visibilidade, esta loja é uma boa opção tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores em busca de um imóvel comercial de alto potencial. 🏡 Sobre a região: O Centro Histórico de Porto Alegre é uma área com forte concentração comercial e cultural, caracterizada por seu perfil dinâmico e diversidade de estabelecimentos. A região conta com fácil acesso a transporte público e é um ponto de referência para atividades comerciais. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!