Ponto Comercial para alugar, 42m² - Centro Histórico

Excelente oportunidade comercial no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Localizada no tradicional Edifício Lacar, no estratégico cruzamento da Rua Demétrio Ribeiro com a Rua General Bento Martins, esta loja de 42 m² oferece ótima visibilidade, alto fluxo de pedestres e forte apelo comercial. Próxima a marcos como o Palácio Piratini, a Igreja Nossa Senhora das Dores e o Zaffari da Fernando Machado. 📌 Destaques do imóvel: • Salão principal amplo com piso cerâmico claro imitando mármore — versátil para comércio, escritório ou estúdio • Fachada envidraçada voltada para a rua, garantindo excelente vitrine e luminosidade natural • Área de calçada recuada na frente — ideal para mesas e cadeiras (cafés, bistrôs, lanchonetes) ou recepção de clientes • Porta de enrolar automatizada/manual externa • Banheiro privativo reformado com bancada em pedra e cuba de apoio moderna • Prateleiras organizadoras suspensas já instaladas 📍 Localização Premium: Área de constante valorização e circulação diária de moradores e turistas no Novo Centro. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 1.100/mês • Condomínio: R$ 300/mês • IPTU: R$ 784/ano • Total mensal: R$ 1.400 • Garantias aceitas: caução, carta fiança ou seguro-fiança Não perca essa chance de posicionar seu negócio em um dos melhores pontos do Centro Histórico. Agende sua visita!