Ponto Comercial para alugar, 468m² - Centro Histórico

Loja para alugar em Porto Alegre no Centro Histórico. Imóvel com 468 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, ideal para operações de varejo, serviços, clínicas, escritórios premium, academias boutique, entre outros segmentos que buscam alta visibilidade e localização estratégica. No pavimento térreo, são 268 m² de loja com ampla frente envidraçada e fachada lateral também envidraçada, proporcionando excelente iluminação natural e aproximadamente 20 metros de vitrine, garantindo forte exposição da marca e grande impacto comercial. A sobreloja conta com 200 m² muito bem distribuídos em 06 salas, copa e banheiros, oferecendo estrutura funcional para áreas administrativas, atendimento ou operações complementares. O imóvel possui ar-condicionado central, piso em porcelanato e ótimo padrão de acabamento, reunindo conforto, sofisticação e praticidade para empresas que valorizam imagem corporativa e qualidade de operação. Localização privilegiada na Rua dos Andradas, em frente à Praça da Alfândega, um dos pontos mais tradicionais e movimentados do Centro Histórico, com intenso fluxo de pedestres, grande oferta de serviços, bancos, restaurantes, estacionamentos e fácil acesso ao transporte público. Região consolidada comercialmente, cercada por importantes centros empresariais, culturais e financeiros da cidade. Uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam presença marcante em um dos endereços mais valorizados e tradicionais da capital. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.