Ponto Comercial para alugar, 54m² - Centro Histórico

spaço comercial moderno, reformado e pronto para operar no Edifício Engenheiro Cândido José de Godoy, localizado na Rua Professor Annes Dias. Um endereço de prestígio e alta visibilidade, ideal para quem busca praticidade, sofisticação e facilidade de acesso no Centro Histórico de Porto Alegre. Destaques da Sala: • Área privativa: 54 m² muito bem distribuídos e com excelente padrão de acabamento. • Divisórias em vidro temperado: Ambientes integrados, acústica agradável e visual clean (economize na reforma/montagem do seu espaço). • Piso laminado cinza claro: Visual contemporâneo, elegante e de fácil higienização. • Iluminação e ventilação natural: Amplas janelas com vista livre, proporcionando claridade e sensação de amplitude ao longo de todo o dia. • Infraestrutura revisada: Pintura branca impecável, rede elétrica atualizada e tomadas novas bem posicionadas. • Banheiro privativo completo: Equipado com chuveiro elétrico, oferecendo comodidade extra no dia a dia. Infraestrutura do Edifício Engenheiro Cândido José de Godoy: • Portaria e controle de acesso para a segurança de clientes e colaboradores. • Elevadores modernos. • Edifício tradicional e exclusivamente comercial, com excelente fluxo e organização. Localização Estratégica: Situado na Rua Professor Annes Dias, em frente à Praça Dom Feliciano e junto à Av. Independência e Rua dos Andradas. • Área da Saúde: Posição privilegiada a poucos passos do Complexo Hospitalar da Santa Casa, UFCSPA e centros médicos da região. • Área Corporativa e Jurídica: Fácil mobilidade para fóruns, órgãos públicos, cartórios, bancos e transporte coletivo para todas as regiões da cidade. Vocação do Imóvel: • Saúde e Bem-estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia, fisioterapia, fonoaudiologia e clínicas de estética. • Corporativo: Escritórios de advocacia, consultoria contábil/financeira, empresas de tecnologia, agências de publicidade ou representações comerciais. Valores e Custos: • Aluguel: R$ 1.000,00 • Condomínio: R$ 423,00 • IPTU: R$ 138,00/mês (cota anual de R$ 1.656,00 parcelada) • Pacote mensal total: R$ 1.561,00/mês Garantias locatícias facilitadas: Caução, Carta de Fiança, Seguro Fiança ou Fiador. 📲 Venha instalar sua empresa ou consultório neste endereço estratégico! Agende sua visita com a nossa equipe via WhatsApp.