Ponto Comercial para alugar, 66m² - Centro Histórico

Sala Comercial de 66 m² no Centro Histórico | Em frente à Santa Casa Excelente oportunidade para consolidar ou expandir sua operação no coração de Porto Alegre. Sala ampla, arejada e versátil no Edifício Engenheiro Cândido José de Godoy, ideal tanto para consultórios na área da saúde quanto para escritórios corporativos e jurídicos. Destaques Estruturais: • Metragem: 66 m² de área privativa com excelente vão livre, janelas lineares amplas e ótima circulação de ar/iluminação natural. • Divisórias: Configuração flexível com divisórias parciais, permitindo organizar recepção, salas de atendimento e estações de trabalho sem custos elevados de adaptação. • Ar-Condicionado: Ponto preparado para instalação de climatização, garantindo conforto térmico para colaboradores e clientes. • Portaria: Portaria com recepção presencial em horário comercial, controle de acesso e interfonia direta. Outros Diferenciais: • Banheiro privativo já revestido em cerâmica clara. • Edifício estritamente comercial equipado com elevadores modernos e sistema de monitoramento (CFTV). Localização Estratégica: Situada na Rua Professor Annes Dias, junto à Praça Dom Feliciano e com fácil acesso à Av. Independência e Rua dos Andradas: • Área da Saúde: A poucos passos do Complexo Hospitalar da Santa Casa, Hospital da Criança Santo Antônio e UFCSPA. • Área Corporativa e Governamental: Próximo a cartórios, bancos, agências públicas e Assembleia Legislativa. • Mobilidade: Ampla oferta de linhas de ônibus, lotações e opções de estacionamentos rotativos no entorno. Valores e Custos: • Aluguel: R$ 1.200,00 • Condomínio: R$ 512,00 • IPTU: R$ 191,00/mês (cota anual de R$ 2.290,00 parcelada) • Pacote mensal total: Aprox. R$ 1.903,00/mês Garantias locatícias facilitadas: Caução, Carta de Fiança, Seguro Fiança ou Fiador. 📲 Agende uma visita com a nossa equipe e venha conhecer seu novo endereço comercial via WhatsApp!