Ponto Comercial para alugar, 697m² - Centro Histórico

ALUGUE SEM FIADOR - Excelente oportunidade para empresas que buscam uma loja comercial para locação no Centro Histórico de Porto Alegre, em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da capital gaúcha. Com 392m² de área privativa distribuídos entre térreo, mezanino e subsolo, o imóvel oferece infraestrutura completa para empresas que valorizam localização privilegiada, ampla visibilidade e espaços versáteis. O pavimento térreo possui 240m², pé-direito alto, excelente iluminação natural e amplo espaço livre, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos, operações de varejo, franquias, instituições financeiras, clínicas, lojas conceito, showrooms ou diversos outros segmentos comerciais. O mezanino conta com 152m², acessado por uma ampla escadaria, oferecendo excelente espaço para escritórios administrativos, salas de reunião, ampliação da área de atendimento ou exposição de produtos. O imóvel ainda dispõe de subsolo destinado ao estoque ou apoio operacional, proporcionando maior funcionalidade para empresas que necessitam de áreas de armazenamento. Conta também com dois banheiros, feminino e masculino, garantindo conforto para clientes e colaboradores. Outro grande destaque é sua fachada totalmente renovada, que proporciona excelente apresentação comercial e grande impacto visual, favorecendo a exposição da marca em uma região com intenso fluxo diário de pedestres. Destaques do imóvel: 392m² de área privativa; Pavimento térreo com 240m² e pé-direito alto; Mezanino com 152m²; Subsolo para estoque ou apoio operacional; Fachada completamente renovada; Excelente visibilidade comercial; Ambientes amplos e versáteis; Dois banheiros; Ideal para varejo, franquias, clínicas, escritórios, instituições financeiras, showrooms e operações de serviços. Localizada no Centro Histórico de Porto Alegre, a loja está inserida em uma das regiões comerciais mais tradicionais da cidade, cercada por importantes pontos turísticos, culturais e empresariais, além de intensa circulação de moradores, trabalhadores e visitantes. Nas proximidades encontram-se o Mercado Público de Porto Alegre, Rua dos Andradas (Rua da Praia), Theatro São Pedro, Casa de Cultura Mario Quintana, Praça da Matriz, Palácio Piratini, Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS), além de bancos, restaurantes, hotéis, órgãos públicos, estacionamentos e ampla oferta de transporte público, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da capital. Se você procura uma loja comercial ampla, moderna e estrategicamente localizada para fortalecer a presença da sua empresa em Porto Alegre, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um dos endereços comerciais mais valorizados da cidade. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel. *Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração