Ponto Comercial à venda, 320m² - Centro Ipiabas

Excelente Oportunidade Comercial no Coração de Ipiabas – Barra do Piraí/RJ Se você busca o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio em uma das regiões turísticas que mais crescem no Sul Fluminense, este imóvel é a escolha estratégica ideal. Localizado em ponto central e de grande visibilidade em Ipiabas, Barra do Piraí, o imóvel une uma excelente área construída a um terreno monumental, oferecendo versatilidade para os mais variados segmentos comerciais. Especificações Técnicas: Área Construída: loja grande com 225,22m² + loja pequena com 95,70m² Área Total do Terreno: 1.287 m² (raridade para a zona central). Diferenciais Estratégicos: Localização Privilegiada: Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo vitrine natural para a sua marca. Potencial de Estacionamento: O amplo terreno de 1.200 m² permite a criação de um estacionamento privativo confortável para clientes — um diferencial crucial e escasso no centro da cidade. Logística e Carga/Descarga: Espaço de sobra para manobra, entrada e saída de mercadorias sem interferir no trânsito local. Expansão: Área livre ideal para futuras ampliações, construção de galpões anexos ou criação de áreas de convivência ao ar livre.