Ponto Comercial para alugar, 344m² - Centro

🔥 PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO NO CORAÇÃO DO CENTRO DO RIO 🚇 METRÔ URUGUAIANA EM FRENTE AO IMÓVEL 344 M² | 4 PAVIMENTOS | 2 ELEVADORES ALUGUEL: R$ 58.000,00 ⭐ UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS É O PRÓPRIO ENDEREÇO Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, o imóvel está em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, em uma das áreas de maior relevância comercial do Centro do Rio de Janeiro. Mais do que um espaço físico, trata-se de um ponto comercial estratégico, com excelente exposição, fluxo de pessoas, facilidade de acesso e forte presença de comércio e serviços ao redor. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA QUEM PRECISA DE VISIBILIDADE E MOVIMENTO A proximidade imediata com o metrô proporciona facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores, tornando o endereço especialmente atrativo para operações que dependem de circulação e conveniência. 🏆 UM PONTO COMERCIAL COM HISTÓRIA O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos. Esse longo período de ocupação reforça a vocação comercial do endereço, demonstrando que se trata de um ponto tradicional, reconhecido e adequado para grandes operações de varejo. Agora, o imóvel está disponível para uma nova empresa ocupar esse endereço estratégico. 💰 POSSIBILIDADE DE ISENÇÃO DE IPTU O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e contou com isenção de IPTU até 2024, inclusive. Existe a possibilidade de retorno do benefício, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis. 🏢 ESTRUTURA PARA GRANDES OPERAÇÕES ✅ 344 m² aproximadamente ✅ 4 pavimentos ✅ 2 elevadores ✅ Ar-condicionado central ✅ Elevador social e de serviço ✅ Banheiros ✅ Câmeras de vigilância ✅ Segurança 24 horas ✅ Móveis planejados 🚨 ENDEREÇO + VISIBILIDADE + ACESSIBILIDADE + HISTÓRICO Uma combinação difícil de encontrar no Centro do Rio. Ideal para redes varejistas, lojas de grande porte, empresas, clínicas, serviços, instituições e operações que precisam estar em um ponto de destaque e de fácil acesso. 📍 RUA URUGUAIANA, 144 🚇 EM FRENTE AO METRÔ URUGUAIANA 🏢 344 M² EM 4 PAVIMENTOS 🏆 MAIS DE 55 ANOS DE OCUPAÇÃO PELO PONTO FRIO Aluguel: R$ 58.000,00 UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO PARA UMA OPERAÇÃO QUE QUER SER VISTA, ACESSADA E LEMBRADA.