Ponto Comercial para alugar, 344m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO RUA URUGUAIANA Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com forte vocação para o varejo. Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel possui aproximadamente 344 m², distribuídos em quatro pavimentos, além de contar com dois elevadores, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Com possibilidade de instalação de um mezanino no segundo andar, que possui 4,9 m de pé-direito, proporcionando ainda mais aproveitamento do espaço. O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, o que demonstra sua forte vocação comercial, localização estratégica e histórico de ocupação consolidado. Atualmente, o prédio-loja encontra-se disponível para nova locação, sendo uma excelente alternativa para operações de varejo, serviços, empresas, lojas de grande porte e outros segmentos comerciais. DIFERENCIAL IPTU O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e, por essa razão, contou com isenção de IPTU até 2024, inclusive. Existe ainda a possibilidade de o imóvel voltar a usufruir da isenção de IPTU, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Aproximadamente 344 m² 4 pavimentos 2 elevadores Em frente ao Metrô Uruguaiana Localização estratégica no Centro do Rio Forte vocação comercial Histórico de ocupação pelo Ponto Frio por mais de 55 anos Possibilidade de nova isenção de IPTU mediante adequações Imóvel com localização privilegiada e excelente. -Cod:CPLJ00108 -Rev.07Out