Ponto Comercial à venda, 368m² - Centro

**Sobrado triplex de 368m² na Avenida Mem de Sá com excelente potencial de revitalização e negócios!** **Oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de transformação no Centro do Rio!** Este sobrado triplex com **368m²** está situado na tradicional Avenida Mem de Sá, em uma região que pode se beneficiar de **possibilidades de revitalização por parte da Prefeitura**, agregando ainda mais interesse ao endereço. A localização é um grande diferencial. O imóvel está próximo ao **INCA, Praça Cruz Vermelha, escolas, hospitais, bares, restaurantes, lanchonetes, comércios variados e transportes para todos os pontos do Rio de Janeiro**. O sobrado possui uma configuração ampla e versátil, distribuída em três pavimentos: **1º pavimento:** • Lojão amplo, que já funcionou como restaurante; • O espaço também já foi utilizado como loja de peças de refrigeração. **2º e 3º pavimentos:** • Amplo espaço que anteriormente era utilizado para locação por Igrejas Evangélicas. A amplitude dos ambientes e a distribuição em três pavimentos oferecem **diversas possibilidades de aproveitamento**, permitindo ao futuro proprietário avaliar diferentes propostas de utilização de acordo com seus objetivos. Outro ponto de destaque é a **facilidade de acesso a importantes regiões da cidade**, com deslocamento facilitado para o **Centro, Rodoviária, Aeroporto e Zonas Norte, Sul e Oeste**. Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel com **grande metragem, localização tradicional e potencial de transformação**, em uma região central e com ampla oferta de serviços, comércio e transporte. **Solicite uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste sobrado triplex na Avenida Mem de Sá!** **OBS: NÚMERO DE ENDEREÇO APROXIMADO.**