Pontos Comerciais para venda, 350 m² - Cerqueira César

Loja Alto Padrão de 349,83m², sendo 39,21m² de jirau, com 01 Andar, 02 banheiros e 2 vagas à venda ou para locação em Cerqueira César -São Paulo- (LM) Sendo com: - Área útil de 349,83m², sendo 39,21m² de jirau; - Fachada de 7,5 metros; - 2 Banheiros; - 1 Andar; - Laje de concreto aparente; - 2 Vagas; Diferenciais do imóvel: A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. Os 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente. As 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. O piso entregue em cimento liso desempenado, as paredes em concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente, o teto de laje de concreto aparente. Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). Localização: A Loja está localizada com acesso pela Rua Melo Alves que é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. Valor de Venda: R$ 5.890.160,00 Valor de Locação: R$ 51.972,00 Valor de IPTU: R$ 4.504,00 -