Ponto Comercial para venda ou aluguel, 376m² - Cerqueira César

Loja de Alto Padrão em Localização Estratégica Av. Rebouças, Pinheiros Apresentamos uma oportunidade única para marcas que buscam visibilidade, sofisticação e presença em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada na Avenida Rebouças, esta loja de alto padrão se destaca pelo fluxo intenso de veículos, excelente acesso e integração com o metrô e o eixo empresarial da cidade. Destaques da localização: A Avenida Rebouças é um dos principais corredores da capital, conectando a Av. Paulista à Marginal Pinheiros. Com mão dupla e alto fluxo diário de aproximadamente 65 mil veículos, segundo estudo do Mackenzie, a via oferece exposição constante e visibilidade privilegiada. O imóvel está a apenas 250 metros da Estação Oscar Freire do metrô (Linha 4-Amarela), por onde circulam mais de 22 mil pessoas por dia, segundo dados da Via Quatro. Além disso, há estacionamento ao lado da entrada principal, facilitando o acesso de clientes e parceiros. Características da loja: - Área total: 376,48 m² (incluindo 79,72 m² de jirau) - Fachada: 7,9 metros, ideal para comunicação visual impactante - Andar: Térreo com pé-direito generoso e mezanino - Piso: Cimento liso desempenado - Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex texturizada de alta qualidade (Suvinil, Sherwin Williams ou similar) - Teto: Laje de concreto aparente - Banheiros: 2 unidades com acabamentos em porcelanato, pintura látex branca e louças/metais Deca ou similares - Vagas: 2 vagas de uso compartilhado no 1º subsolo, exclusivas para utilitários das lojas Condomínio com custos reduzidos: As lojas participam apenas do rateio proporcional das áreas efetivamente utilizadas, como garagem, o que torna o custo de condomínio próximo de zero. Infraestrutura do condomínio: O empreendimento inclui 2 subsolos de garagem com 24 vagas no total e uma torre residencial de alto padrão com 289 apartamentos distribuídos em 22 pavimentos, ampliando ainda mais o potencial de consumo imediato no local. A Loja 1 é ideal para marcas que desejam se posicionar em um endereço nobre, com alta circulação e excelente conectividade. Um espaço versátil e moderno, pronto para receber projetos de alto impacto comercial em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. -