Ponto Comercial à venda, 351m² - Chácara São João

Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁREA - VENDA - Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes! (Atualmente alugado -Vigência: Abr/2027) RENDIMENTO ATUAL (Mai/25): R$ 10.434,22 líquido - Loja de 351,34 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 Suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários - (IPTU do prédio) CONDOMÍNIO: ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Venha conhecer essa belíssima Loja, teremos imenso prazer em atendê-lo e a certeza de que, será feito um excelente investimento. -