Ponto Comercial à venda, 260m² - Cidade Industrial

Imóvel Comercial à Venda – Esquina Estratégica em Curitiba Oportunidade única de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização de Curitiba. Localizado na esquina das Ruas Eduardo Sprada e João Dembinski, este imóvel ocupa uma posição privilegiada, com excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e fácil acesso aos principais bairros da cidade. O imóvel é classificado como Unidade de Interesse de Preservação (UIP) pelo IPPUC, característica que, além de preservar seu valor histórico e arquitetônico, proporciona uma excelente oportunidade para o aproveitamento do potencial construtivo por meio da transferência do potencial construtivo, conforme a legislação urbanística vigente do Município de Curitiba. Destaques do imóvel: * Localização de esquina com grande exposição comercial; * Alto fluxo de veículos e pedestres; * Região em constante desenvolvimento e valorização; * Unidade de Interesse de Preservação (UIP) pelo IPPUC; * Possibilidade de utilização e comercialização do potencial construtivo, agregando valor ao investimento; * Ideal para investidores, incorporadoras, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, centros comerciais e outros empreendimentos. Este é um ativo diferenciado que alia localização estratégica, relevância histórica e potencial de desenvolvimento, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com características únicas no mercado curitibano. Entre em contato para mais informações, documentação, estudo de viabilidade e agendamento de visita.