Pontos Comerciais para venda - Consolação

Para este imóvel, foquei em destacar a localização estratégica e a divisão inteligente do espaço, que é ideal para empresas que precisam de áreas operacionais e administrativas separadas no mesmo andar. Aqui está uma proposta de descrição otimizada para portais imobiliários: ________________________________________ ?? Amplo Andar Comercial na Consolação – Edifício Lino de Mattos Se você busca um espaço corporativo que une custo-benefício, amplitude e localização estratégica, o Conjunto 31 do Edifício Lino de Mattos é a escolha ideal. Com 374,80 m² de área útil, este andar oferece uma planta versátil, perfeita para sedes de empresas, escritórios de advocacia ou hubs de tecnologia no Centro Histórico de São Paulo. Destaques da Planta (Conjunto 31) O imóvel é inteligentemente dividido em duas alas, facilitando a organização do fluxo de trabalho: • Ala Esquerda: * 1 Sala ampla (ideal para open office ou estações de trabalho integradas). o 3 Salas fechadas para diretoria ou reuniões privativas. o 4 Banheiros. • Ala Direita: o 3 Salas versáteis. o Copa estruturada para o conforto da equipe. o 2 Depósitos para estoque ou arquivo morto. o 2 Banheiros adicionais. ________________________________________ Localização Imbatível Situado na Rua da Consolação, entre o Centro Histórico e o acesso à Avenida Paulista, o imóvel garante: • Mobilidade: Fácil acesso ao Metrô e principais linhas de ônibus. • Infraestrutura: Próximo a cartórios, fóruns, bancos e uma vasta rede de serviços e gastronomia. ________________________________________ Informações Financeiras • Venda: R$ 2.000.000,00 • Locação: R$ 8.000,00 (Aproximadamente R$ 21,34/m² – excelente oportunidade!) • Condomínio: R$ 4.204,03 • IPTU: R$ 1.426,00 ________________________________________ Resumo Técnico • Área Útil: 374,80 m² • Área Construída: 423,54 m² • Configuração Total: 7 salas, 1 copa, 2 depósitos e 6 banheiros. Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! lopesbarao.com.br Entre em contato conosco! Será um prazer atende- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!