Ponto Comercial para alugar, 616m² - Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva

Pé direito* alto, com variação entre 7m e 8,5 metros telhado em uma água (caída única), Doca lateral Fechamento total em bloco estrutural* - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança. 03 portões metálicos grandes para caminhões e carretas*, com 6m de largura x 5,5m de altura Corredores laterais*: 6 metros de largura Cada galpão possui*: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino Telhas translúcidas em policarbonato* para *iluminação natural*, reduzindo o consumo de energia elétrica Estrutura pronta para energia fotovoltaica* - telhado com uma única queda voltada para o norte Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança* instalado Localização privilegiada*: apenas *150 metros da BR-153* Distrito moderno e de ruas largas*, ideal para *indústrias, centros logísticos e operações integradas* Os galpões serão entregues *totalmente documentados*, com *aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB)* e *Habite-se*. O imóvel está localizado no *Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo*, o *único de São José do Rio Preto* com perfil equivalente a *grau 5 da CETESB*, permitindo a instalação de *indústrias de médio e alto impacto ambiental*. Local ideal para *indústrias químicas, de solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicas*, com excelente viabilidade de licenciamento ambiental. ***3 galpões interligados entre si*, podendo ser alugados juntos ou unificados em *um único galpão de grande porte (42 mil)