Ponto Comercial à venda, 96m² - Éden

Excelente imóvel comercial na Avenida Independência, uma das regiões mais valorizadas do Éden, com amplo espaço, ótima visibilidade e estrutura versátil para diversos segmentos empresariais. Ideal para empreendedores e investidores que buscam um imóvel com potencial para operações comerciais, industriais leves, logística, serviços técnicos. Destaques do Imóvel - Terreno de 312 m² (8 x 40 m) - Construção de aproximadamente 100 m² - Zoneamento Comercial - Imóvel em bom estado de conservação - Fachada com excelente visibilidade comercial - Portão amplo para entrada e circulação de veículos - Garagem frontal para até 4 veículos Distribuição dos Espaços Área aberta de aproximadamente 150 m², ideal para estoque, operações, carga e descarga ou área produtiva; Sala de 40 m² nos fundos com banheiro + Sala de 12 m² com tanque; Sala comercial frontal com aproximadamente 25 m², perfeita para atendimento ao público ou showroom com banheiro; Andar superior com duas salas de 12 m² e 25 m², ideais para escritórios administrativos, estoque leve ou salas técnicas e com banheiro Perfeito para: - Oficina especializada, - Auto Center - TransportadoraNO - Distribuidora - Loja com depósito - Marcenaria leve - Serralheria - Comércio técnico - Assistência técnica - Centros de logística e apoio operacional Excelente Oportunidade para Investidores Além da versatilidade operacional, o imóvel oferece potencial para geração de renda através da locação dos espaços de forma integrada ou segmentada, atendendo diferentes perfis de empresas e profissionais. - Localização estratégica na Avenida Independência - Éden - Fácil acesso às principais vias da região - Região consolidada e em constante valorização Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel para expandir seu negócio ou realizar um investimento seguro e rentável.. ref. 796211 atualizado em 10/10.