Ponto Comercial à venda, 408m² - Engenho Novo

Excelente oportunidade para investidores e empresários na Zona Norte do Rio! Imóvel comercial de esquina, com grande potencial de exploração e renda, localizado na Rua Barão do Bom Retiro, em ponto estratégico e valorizado, mais próximo ao Méier, com forte fluxo de pedestres e veículos e fácil acesso às principais vias da região. Com impressionantes 408m² de área, este imóvel se destaca pelo seu pé direito alto, oferecendo excelente versatilidade para diversos tipos de negócios. A configuração ampla e bem distribuída permite adaptação para mercados, farmácias, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, depósitos, lojas de varejo, oficinas, restaurantes, galpão comercial ou até mesmo projetos corporativos maiores. Por ser um imóvel de esquina, possui excelente visibilidade, iluminação natural e potencial para fachada comercial de alto impacto, aumentando significativamente a presença e a atratividade do negócio. O grande diferencial está no seu excelente aproveitamento de área e possibilidade de geração de renda imediata: o imóvel conta com 5 kitnets construídas na parte superior, com acesso independente por escada lateral, garantindo total privacidade e separação entre a área comercial e residencial. Essa configuração é ideal para quem busca um investimento completo, com potencial de retorno através de locação, podendo utilizar o espaço comercial e ainda obter renda com as unidades superiores, ou até mesmo manter toda a estrutura como empreendimento de aluguel. A localização é outro ponto forte: região consolidada, cercada por comércio, serviços e transporte, com mobilidade facilitada e proximidade com o Méier, um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Norte. Uma opção perfeita para quem busca espaço, visibilidade, metragem diferenciada e múltiplas possibilidades de exploração. Imóvel raro na região, com estrutura robusta e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única!