Pontos Comerciais para alugar, 140 m² - Estrela

#13605 Alto padrão, funcionalidade e localização estratégica em um só imóvel! Com 140 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, este espaço foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Possui layout versátil, com possibilidade de até 7 salas, ideal para empresas, clínicas ou escritórios que valorizam um ambiente profissional e bem estruturado. O imóvel conta com 2 banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade no térreo), copa/cozinha independente, área de serviço, despensa (DML separado) e um charmoso jardim de inverno, que traz ainda mais iluminação e bem-estar ao ambiente. São 5 vagas de estacionamento compartilhadas, além de excelente ventilação e iluminação natural. Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: Acabamentos premium, com porcelanato travertino Decortiles 120x120 Piso vinílico Belgotex de alto padrão Esquadrias em PVC Ventana, com isolamento térmico e acústico superior Forro em gesso com projeto luminotécnico sofisticado já instalado Salas preparadas com infraestrutura para ar-condicionado Escada em granito Café Imperial Rodapés em poliestireno (alta durabilidade, não amarela nem deteriora) Sistema de câmeras, além de infraestrutura para alarme e interfone Um imóvel único, originalmente projetado para uso próprio de uma arquiteta, com cada detalhe escolhido a dedo ou seja, muito acima do padrão de construções feitas exclusivamente para locação. Localização excelente, perfeita para impulsionar o seu negócio. Ideal para quem busca imagem profissional, conforto e qualidade real no dia a dia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região do Estrela próximo ao Mc Donalds, DrogaRaia, acesso ao Jardim América, ao lado da Inviolável. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.. ref. 13605 atualizado em 22/06.