Ponto Comercial à venda, 120m² - Flamengo

### PASSO PONTO DE RESTAURANTE – FLAMENGO | QUADRA DA PRAIA **Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do ramo de alimentação!** Passo ponto de restaurante muito bem localizado no **Flamengo, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, a poucos metros da praia**. O estabelecimento encontra-se **em pleno funcionamento**, com operação consolidada, clientela fiel e estrutura pronta para continuidade imediata das atividades, evitando os custos e o tempo necessários para implantação de um novo negócio. O imóvel possui aproximadamente **120 m²**, com capacidade para **50 lugares**, ambiente moderno, agradável e bem distribuído, proporcionando excelente experiência aos clientes. ### Estrutura e diferenciais * Restaurante totalmente montado e equipado; * **Cozinha completa e equipada**, pronta para operação; * Buffet recentemente reformado; * Capacidade para aproximadamente **50 clientes**; * **2 banheiros**; * Mobiliário moderno e de qualidade; * Ambiente climatizado e bem conservado; * Estabelecimento em pleno funcionamento; * Clientela já formada e fidelizada; * Região com forte movimento **residencial e comercial**; * Localização privilegiada no Flamengo, **na quadra da praia**; * Excelente potencial para ampliar o faturamento com **operação noturna, delivery e novos formatos de atendimento**. Atualmente, o restaurante funciona principalmente **no horário do almoço**, oferecendo ao novo proprietário uma oportunidade concreta de expansão através da abertura para jantar, delivery, eventos e outras possibilidades comerciais. ### 💰 Valor do passo ponto: R$ 350.000 **Aluguel + condomínio + IPTU:** aproximadamente **R$ 11.000/mês**. A proprietária aceita realizar **novo contrato de locação**, mantendo este valor como referência. **Uma oportunidade diferenciada para quem procura um restaurante pronto, estruturado e em uma localização privilegiada do Flamengo, com grande potencial de crescimento e retorno do investimento.**