Ponto Comercial para alugar, 205m² - Floresta

ALUGUE SEM FIADOR - Excelente oportunidade para quem busca sobreloja comercial para alugar em Porto Alegre, com ampla metragem, localização estratégica e infraestrutura pronta para empresas de diversos segmentos. Localizada na Avenida Farrapos, esquina com a Rua Almirante Tamandaré, no bairro Floresta, esta sobreloja oferece alta visibilidade, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais. Com 405m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa. A estrutura conta com sala de reuniões, sala de estoque, cozinha, 2 banheiros e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes e clientes. Um dos grandes diferenciais é a instalação elétrica totalmente nova, garantindo mais segurança, eficiência e capacidade para empresas que utilizam equipamentos de maior demanda elétrica. Esta sobreloja é ideal para escritórios corporativos, centros administrativos, clínicas, consultórios, escolas profissionalizantes, coworkings, call centers, distribuidoras, empresas de tecnologia, logística, comércio e prestadores de serviços. A localização é um dos principais atrativos. Situada em uma das avenidas mais tradicionais de Porto Alegre, o imóvel está próximo ao Centro Histórico, Rodoviária de Porto Alegre, Mercado Público, Theatro São Pedro, bancos, restaurantes, supermercados, hotéis e ampla variedade de comércios e serviços. Também possui rápido acesso à Avenida Castelo Branco, BR-116, BR-290 (Freeway) e está a aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho, facilitando a mobilidade de colaboradores, fornecedores e clientes. A região conta com diversas linhas de transporte público e excelente infraestrutura viária. Durante o horário comercial, das 9h às 17h, há possibilidade de estacionamento em frente ao imóvel, além de vagas disponíveis na rua lateral e opção de estacionamento privado ao lado do Posto Shell, mediante contratação. Diferenciais do imóvel: 405m² de área privativa; Sobreloja ampla e versátil; Sala de reuniões; Sala de estoque; Cozinha; 2 banheiros; Instalação elétrica totalmente renovada; Excelente iluminação natural; Esquina da Avenida Farrapos com Rua Almirante Tamandaré; Fácil estacionamento durante o horário comercial; Excelente visibilidade comercial; Fácil acesso ao Centro de Porto Alegre, Aeroporto Salgado Filho, BR-116, BR-290 (Freeway) e Avenida Castelo Branco. Se sua empresa procura uma sobreloja para locação no bairro Floresta, com excelente localização, ampla área útil e infraestrutura pronta para operação, este imóvel reúne todos os diferenciais para impulsionar o crescimento do seu negócio em uma das regiões comerciais mais estratégicas de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial. *Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração