Ponto Comercial à venda, 200m² - Freguesia do Ó

Padaria à venda na Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para casal iniciante ou empreendedores que buscam um negócio já consolidado e em pleno funcionamento! 📍 Localização: Rua Almo Abrahão Bertazzo, Freguesia do Ó – São Paulo/SP 💰 Condições Comerciais: • Preço de venda: R$ 650.000 • Entrada no ato: R$ 200.000 • Parcela nos 41 dias: R$ 125.000 • Saldo restante: 50 parcelas fixas • Aceita imóvel de menor valor para abater no saldo 📊 Financeiro: • Faturamento atual: R$ 130.000/mês (em crescimento) • Lucro líquido estimado: 10% a 12% • Aluguel: R$ 4.000/mês • IPTU mensal: R$ 1.600 • Contrato de locação: 5 anos (com garantia de fiador ou seguro fiança) 🏪 Diferenciais do Negócio: • Padaria reformada há apenas 1 ano • Instalações comerciais e industriais em ótimas condições – pronta para operar • 6 funcionários registrados • Sistema de energia solar com 32 placas instaladas • Conta de energia atual: R$ 4.400/mês • Sistema de comandas implantado • Documentação em ordem • Área total: 200 m² • 4 banheiros Negócio sólido, estruturado e com grande potencial de crescimento. Maiores detalhes serão fornecidos durante a visita. Valenty Imóveis Ltda. | CRECI-SP 50026J