Ponto Comercial à venda, 229m² - Gávea

Complexo voltado para profissionais da área de saúde. Com uma única laje corporativa de 229 m² em vão livre, pronta para personalização total de layout. - Entrega prevista em 90 dias ? janela aberta para definição de piso, divisórias e acabamentos - 5 matrículas independentes na mesma laje: cada sala tem registro próprio no cartório - Salas modulares em drywall, adaptáveis a qualquer configuração clínica - Fachada em pele de vidro com desempenho térmico e acústico - Pé direito duplo com teto rebaixado em gesso e iluminação embutida - Recepção exclusiva da laje com visão para o Parque Una - 7 banheiros privativos (1 em cada sala + 2 na recepção) - 1 DML (Depósito de Material de Limpeza) exclusivo por andar - 2 vagas de garagem cobertas privativas - Área técnica externa para condensadoras de ar-condicionado INFRAESTRUTURA TÉCNICA - Shafts técnicos dimensionados para instalações de saúde desde a concepção do projeto - Múltiplos pontos hidrossanitários incluindo ponto de água individual por sala (exigência da Vigilância Sanitária) - Hidrômetro individual por sala - Padrão de energia individual por sala (cada ocupante paga apenas o próprio consumo) - Instalação elétrica preparada para equipamentos médicos e odontológicos - Estrutura de drywall e divisórias moduláveis para reconfigurações futuras sem obra estrutural CONFORMIDADE REGULATÓRIA - Único complexo do Parque Una com aprovação prévia da Vigilância Sanitária (RDC 50 / Anvisa) - Corredores largos com acessibilidade plena conforme NBR 9050 - Elevadores dimensionados para maca - Fluxos separados paciente e serviço - Central de resíduos, copa de funcionários e vestiários feminino e masculino no subsolo - Consultora especializada em Vigilância Sanitária disponível para validação do layout de cada comprador antes da assinatura SEGURANÇA DO EDIFÍCIO E DO BAIRRO - Câmeras de segurança em todos os andares do edifício - Parque Una com sistema de segurança proprietário da Idealiza Cidades: equipe de ronda em segways 24h, câmeras speed-dome 360°, central de monitoramento própria e controle de tráfego com registro de placas - Bairro aberto sem muros, com vigilância ativa e projeto urbanístico que inibe ocorrências ESTACIONAMENTO E ACESSO - 2 vagas cobertas privativas vinculadas à laje - Estacionamento nas vias internas do Parque Una nos dois lados - Subsolos rotativos em todos os prédios da Idealiza no bairro, abertos ao público - Uberlândia Shopping com 2.400 vagas cobertas a menos de 300 metros ENTORNO IMEDIATO - Hospital UMC: adjacente ao Una Health ? deslocamento de minutos entre consultório e cirurgia - Uberlândia Shopping: a menos de 300 metros - WTC (World Trade Center): a menos de 300 metros - Novotel Uberlândia (Grupo Accor, 244 apartamentos): inaugurado em dezembro de 2025, primeiro hotel da Zona Sul ? ideal para hospedagem de pacient. ref. 47109 atualizado em 08/08.