Pontos Comerciais para alugar, 380 m² - Gonzaga

Destaque o seu negócio no ponto mais valorizado, moderno e pulsante de Santos! Inaugure sua marca em um prédio comercial totalmente novo, em fase final de construção e com entrega programada para junho de 2026. Com uma arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão, este imóvel oferece 380m² de área útil planejados estrategicamente para receber grandes operações corporativas, clínicas, franquias ou showrooms. Distribuição Inteligente dos Espaços: • Pavimento Térreo (220 m²): Amplo salão de vão livre com pé-direito generoso, testada/frente imponente de 10 metros por 30 metros de fundos. Conta com estrutura de apoio contendo copa, despensa, vestiário e 2 banheiros já adaptados para PCD (Acessibilidade). • Mezanino Superior (160 m²): Área nobre ideal para administração, escritórios de diretoria ou showroom. Possui escritório privativo, acabamento moderno em gesso, pontos para ar-condicionado já instalados e mais 2 banheiros adicionais. • Estacionamento Privativo: 4 vagas exclusivas na frente do imóvel, garantindo total comodidade para seus clientes VIPs e diretores. Localização Estratégica: No coração do Gonzaga, cercado pelo maior polo de serviços, bancos e comércio de luxo da Baixada Santista. Garanta visibilidade máxima e fluxo ininterrupto de pedestres e veículos na sua porta. Condições Comerciais: • Aluguel: R$ 30.000,00 • IPTU: R$ 2.200,00 • Garantias: Fiador, Seguro Fiança, Porto Cap (Título de Capitalização) ou Seguro Caução. Seja o primeiro a ocupar este marco arquitetônico no Gonzaga. As chaves serão entregues no próximo mês — antecipe-se e planeje seu layout! Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada garciaemontenegro.com.br