Ponto Comercial para alugar, 309m² - Guanabará

A Imobiliária Mônaco apresenta uma excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e estratégicas de Londrina. Localizado próximo ao Lago Igapó, este ponto comercial oferece aproximadamente 310 m² de área, sendo 170 m² no pavimento térreo e 140 m² no pavimento superior. O imóvel possui excelente padrão de acabamento, ambientes climatizados com ar-condicionado, cozinha e banheiros, proporcionando conforto, funcionalidade e uma estrutura pronta para receber diferentes tipos de negócios. ESTRUTURA E VERSATILIDADE Com uma distribuição que permite diversas possibilidades de utilização, o imóvel é ideal para: Restaurantes, cafés e operações de alimentação; Clínicas e consultórios; Escritórios e empresas de serviços; Lojas e operações de varejo; Academias e estúdios; Salões de beleza e espaços de estética; Empresas que necessitam de localização estratégica e boa exposição. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização na região da Gleba Palhano, próximo ao Lago Igapó e ao Parque Igapó, em um entorno consolidado e com grande circulação de moradores e consumidores. A região conta com ampla variedade de restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, lojas e serviços, além da proximidade com importantes referências como Aurora Shopping, Angeloni e Super Muffato Gourmet. O imóvel também possui fácil acesso pelas principais vias da região, como as avenidas Ayrton Senna da Silva, Madre Leônia Milito, Presidente Castelo Branco e Faria Lima, facilitando o deslocamento e aumentando a conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores. -