Ponto Comercial à venda, 230m² - Higienópolis

Investir em um imóvel comercial no bairro Higienópolis, em São José do Rio Preto, é investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da zona sul da cidade. O bairro possui perfil misto entre residencial de alto padrão e forte atividade comercial, reunindo clínicas, escritórios, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços que geram fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para empresas. A região se destaca principalmente pelo fácil acesso à Avenida José Munia, um dos principais corredores comerciais de Rio Preto, além da proximidade com centros empresariais e áreas nobres da cidade. Isso favorece negócios voltados para saúde, estética, advocacia, tecnologia, coworking, consultórios e empresas de prestação de serviços. Os imóveis comerciais no Higienópolis apresentam perfis variados, desde salas compactas e modernas até salões amplos e casas comerciais adaptadas. Há opções com fachada em vidro, pé-direito alto, estacionamento frontal, acessibilidade e possibilidade de divisão interna para múltiplos ambientes, atendendo empresas de diferentes portes. Conheça agora esse imóvel com a Locall Imóveis: - 360m² de terreno; 230m² de área útil; - Parte da frente: - 05 ambientes amplos (ideais para recepção, salas de atendimento, showroom ou escritórios principais); - Parte dos fundos: - 03 ambientes adicionais (perfeitos para salas de reunião, estoque, diretoria ou área operacional); - 05 Banheiros (02 com acessibilidade e 02 comuns); - Energia solar (32 placas fotovoltaicas); - Climatização completa (05 ar condicionados); - Portas automáticas na fachada. OBS: Peça ao corretor a confirmação dos valores de CONDOMÍNIO e IPTU. Eles podem estar desatualizados até a finalização da negociação. Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Temos os melhores imóveis em São José do Rio Preto, Redentora, Nova Redentora, Recanto Real, Jardim Yolanda, Georgina Business Park, entre outros. Vem você também para a Locall Imóveis! Excelência em consultoria imobiliária. Seja para vender, alugar ou comprar um novo imóvel procure a Locall Imóveis. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo(a) proprietário(a) do imóvel e possuem seus direitos reservados. Locall Imóveis CRECI/SP 33032J -