Ponto Comercial para alugar, 235m² - Mandaqui

- Trata-se de uma PRÉDIO COMERCIAL com 03 espaços para LOCAÇÃO, conforme segue: - LOJA COMERCIAL com DOIS Pavimentos, sendo TÉRREO com 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; Escada de ligação entre pisos e pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro; Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por lojas. METRAGENS: Terreno: 1.078 m²; Construção: 796 m²; Frente e fundo: 16,40 x 65,70; Situação atual: Disponível, necessidade de adaptação final para entrada VALORES: Locação Loja 1 (235,20 m² com 6 vagas) : R$ 12.000; Locação Loja 2 (203,50 m² com 6 vagas) : R$ 11.000; Locação Loja 3 (209,37 m² com 6 vagas) : R$ 10.000; Locação TOTAL (das 03 LOJAS): R$ 28.000; IPTU (2022): R$ 4.689,01 (mensal); Estudamos novas propostas!GARANTIA: Seguro-fiança, fiador, imóvel em garantia e título de capitalização.COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações.VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de segunda - sexta mediante a agendamentos prévio.Tá esperando o que? Acione-nos!CONFIGURAÇÃO:- Prédio estilo fachada ativa, comercial com dois pavimentos, sendo térreo 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; - Escada de ligação entre pisos e pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro;- Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos; - Possibilidade de locação total ou parcial por lojas Situação atualDisponível, necessidade de adaptação final para entrada Localização!-Situado no Imirim e próximo de Lauzane Paulista e Parque Mandaqui - Bairro em constante desenvolvimento, pouco comércio na região, oportunidade para expansão - Fácil acesso para Av Engenheiro Caetano Álvares e Av Marginal Tietê- Restaurantes no entorno há 4 min -Imóveis vizinhos: Hortifrúti O produtor, Drogaria São Paulo, Posto Acessibilidade!- Ponto de ônibus mais próximo: Rua Ramal dos Menezes (4 min)- Estação mais próxima: Carandiru (16 min)- Hospital mais próximo: Conjunto Hospitalar do Mandaqui (8 min)- Shopping mais próximo: Santana Parque Shopping (3 min) - Escolas mais próxima: Bandeirantes (6 min)- Farmácia mais próxima: Drogaria São Paulo (4 min) - Parque mais próximo: Alberto Loefgreen (11 min)