Ponto Comercial para alugar, 770m² - Imirim

FACHADA ATIVA NO IMIRIM – LOCAÇÃO OU VENDA Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, com ampla área, estacionamento próprio e possibilidade de ocupação total ou parcial. LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado no Imirim, em região estratégica para instalação de lojas, operações comerciais, showroom, serviços e empresas que necessitam de excelente estrutura e espaço. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Terreno: 1.078 m² • Área construída: 770 m² • Fachada ativa com dois pavimentos • Térreo com 345 m² • Vitrines de exposição • 2 banheiros no pavimento térreo • Escada de ligação entre os pavimentos • Pavimento superior com 375 m² em vão livre • 1 banheiro no pavimento superior • Terraço de aproximadamente 50 m², ideal para área de conveniência • Estacionamento próprio em frente ao imóvel • Capacidade para aproximadamente 18 veículos • Possibilidade de locação total ou parcial por lojas SITUAÇÃO ATUAL Imóvel disponível, contando com serviços estruturais e acabamentos finais em andamento, proporcionando condições para adequação e entrada do futuro ocupante. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO PARCIAL LOJA 3 • Área: 235,20 m² • 6 vagas de estacionamento • Locação: R$ 11.000,00/mês • IPTU: R$ 1.893,52/mês LOJA 2 • Área: 203,50 m² • 6 vagas de estacionamento • Locação: R$ 11.000,00/mês • IPTU: R$ 1.695,30/mês LOJA 1 • Área: 209,37 m² • 6 vagas de estacionamento • Locação: R$ 13.000,00/mês • IPTU: R$ 2.046,74/mês LOCAÇÃO TOTAL R$ 35.000,00/mês VENDA R$ 7.000.000,00 IPTU 2026 R$ 6.199,12/mês DIFERENCIAIS • Fachada comercial de grande presença • Ampla área construída • Vitrines para exposição de produtos • Espaços amplos e versáteis • Estacionamento próprio • Possibilidade de operação independente por lojas • Opção de locação total ou parcial • Excelente potencial para lojas, showroom, serviços, operações comerciais e empresas que necessitam de grande área de atendimento e exposição Consulte condições comerciais e disponibilidade. Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. PROJETTO IMÓVEIS Creci: 18438-J