Pontos Comerciais para venda - Independência

PRÉDIO COMERCIAL - BAIRRO INDEPENDÊNCIA Oportunidade comercial para Investidor..... Investimento com renda de aluguéis imediata. Empreendimento é composto por 3 pavimentos, assim distribuídos: 1o. PAVIMENTO (TÉRREO): 2 lojas comerciais, sendo cada uma com 47,50 m2 de área privativa, com banheiro e cozinha, totalizando 108,62 m2, incluindo as áreas comuns; 2o. PAVIMENTO: acesso independente, com 61,32 m2 de área privativa, com recepção, 2 salas comerciais, circulação, copa, banheiro e depósito, totalizando 70,09 m2, incluindo as áreas comuns; 3o. PAVIMENTO: aceso pelo 2o. pavimento e constituído por 2 salas comerciais, sendo cada uma com 31,04 m2 de área privativa e banheiro, totalizando 76,40 m2, incluindo as áreas comuns; É bem projetado e edificado, piso em granito e bom espaço interno. Imóvel situado em região nobre da cidade, Bairro Independência, tendo nas proximidades vários empreendimentos comerciais já instalados, como Academia Corpo e Mente, Wizard Curso Inglês, Escola CELP, Faculdade Multivix, igrejas, padarias, entre outros. Sua proximidade com o Fórum e a Justiça Federal, torna-se bastante atrativa para a área jurídica. Ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, seguros, bem como para á área médica, como consultórios e clínicas. Bem localizado, na Rua Dr. Novaes de Melo, o prédio permite boa visibilidade comercial, por ser de esquina, além de fácil acesso ao Centro da cidade. Rua asfaltada e servido por linhas de ônibus próximas. Imóvel direcionado para investidores do mercado imobiliário, visando renda com a locação. Atualmente possui 2 lojas + 1 sala alugadas formando uma renda de R$ 4.925,00 / mensais Expectativa com todo prédio alugado em torno de R$ 9 mi / mensais Possibilidade de valorização em torno de 30% com a revitalização da fachada. Não tem taxa de condomínio, permitindo maior valor na renda da locação. Prédio todo regularizado, com matrículas individualizadas permitindo a compra em sociedade de 2 ou mais investidores. Agende sua visita ! AG IMÓVEIS Alessandro Góis Marão Corretor de Imóveis www.agcorretor.com.br Fale conosco: -