Ponto Comercial à venda, 326m² - Moema

🏡 PREDIO COMERCIAL MEGA ACONCHEGANTE EM MOEMA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA O SEU ESCRITÓRIO OU LOJA COMERCIAL! 📍Oportunidade única para quem busca montar o seu comercio ou estabelecer seu negócio em uma das regiões que mais valoriza em São Paulo! Um imóvel completo, climatizado e pronto para uso. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Endereço: Av Cotovia, 671 - CEP 04517-001 Home imoveis Loja/Salão para locação em Indianópolis - São Paulo Cód: 2249 Loja/Salão em Indianópolis - São Paulo Avenida Cotovia, 671 - loja 02 - Indianópolis - São Paulo - SP 2 Banheiros 326 m² Área útil 326 m² Terreno 326 m² Área constr. Ano de construção 2026 Loja comercial para locação - 325,94m² Localizada em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Moema, esta excelente loja comercial na Avenida Cotovia, 671 – Loja 02, oferece a estrutura ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um endereço de destaque em São Paulo. Com 325,94 m² de área, o imóvel possui um amplo espaço interno, permitindo diferentes possibilidades de layout e adaptação para diversos segmentos, como lojas, showroom, clínicas, escritórios ou operações de serviços. A região conta com grande circulação de pessoas, forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando conveniência. Além da localização privilegiada, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade e potencial comercial, sendo uma ótima oportunidade para empresas que desejam fortalecer sua marca em um ponto estratégico de Moema. Uma excelente opção para Lojas, Showroom, Clinica, Escritório ou operações 🚇 Mobilidade: Proximo do Metrôs: Fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e Hélio Pellegrino, além da proximidade com a estação Eucaliptos do metrô. 💰 VALORES 💵 Venda : R$ 3.910.000,00 🏢 Condomínio: R$ 1.178,54/mês 🧾 IPTU: R$ 920,70 mensal 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA Segurança Jurídica: Gestão completa da burocracia documental. Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. Expertise: Consultoria personalizada para o seu perfil ou negócio. 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA! Não perca a chance de conhecer este imóvel de perto. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6656 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentaçã...