Ponto Comercial para alugar, 400m² - Indianópolis

Loja comercial de alto padrão localizada em um dos pontos mais valorizados e estratégicos da Avenida Ibirapuera, com excelente visibilidade, arquitetura corporativa e infraestrutura ideal para operações de médio e grande porte. O imóvel possui aproximadamente 610m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, sendo cerca de 367m² no térreo + garagem e 243m2 no andar superior, com layout versátil e planta livre que permite múltiplas configurações de uso. A fachada imponente conta com aproximadamente 10 metros de vitrine envidraçada, garantindo forte presença de marca, alta exposição e excelente impacto visual para quem circula pela avenida. A loja dispõe ainda de recuo frontal com 5 vagas de estacionamento, diferencial extremamente raro na região, incluindo vaga acessível, o que amplia significativamente o conforto de clientes e a atratividade para operações como clínicas, farmácias, academias, bancos, showrooms e franquias premium. O pé-direito elevado, estimado em cerca de 3,5 metros no térreo, aliado ao sistema de iluminação em LED, proporciona um ambiente moderno, bem iluminado e adequado para experiências de marca, exposição de produtos ou atendimento ao público. O imóvel conta com banheiros, copa, áreas técnicas e ambientes de apoio, atendendo às exigências de operações comerciais estruturadas. Trata-se de um ativo imobiliário raro na Ibirapuera, ideal para empresas que buscam visibilidade, prestígio e estrutura corporativa em uma das principais avenidas comerciais de São Paulo.