Ponto Comercial para alugar, 328m² - Moema

🏡 PREDIO COMERCIAL MEGA ACONCHEGANTE EM MOEMA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA O SEU ESCRITÓRIO OU LOJA COMERCIAL! 📍Oportunidade única para quem busca montar o seu comercio ou estabelecer seu negócio em uma das regiões que mais valoriza em São Paulo! Um imóvel completo, climatizado e pronto para uso. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Endereço: Alameda dos Nhambiquaras, 779 - CEP 04090-012 Ponto comercial para locação na esquina da Alameda dos Nhambiquaras com a Alameda dos Anapurus, em Moema, com forte visibilidade e alto fluxo. O imóvel possui 328 m² de área privativa, distribuídos em diferentes níveis que permitem versatilidade de uso. No térreo, são 100 m² com banheiro acessível. O primeiro andar conta com 64 m² e um banheiro O segundo andar possui 64 m² com dois banheiros. O grande diferencial está no rooftop com 100 m² e espaço gourmet, ideal para operações que valorizam experiência e convivência. Dispõe de duas vagas de garagem. Uma excelente opção para restaurantes, clínicas, lojas conceito ou operações que buscam destaque em uma das regiões mais valorizadas de Moema. 🚇 Mobilidade: Proximo do Metrôs: Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô) Corredor de ônibus da Av. Ibirapuera. Próximo ao Aeroporto de Congonhas 💰 VALORES 💵 Locação : R$ 28.990,00 🏢 Condomínio: R$ 00,00/mês 🧾 IPTU: R$ 2.602,21 (10 parcelas) 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA Segurança Jurídica: Gestão completa da burocracia documental. Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. Expertise: Consultoria personalizada para o seu perfil ou negócio. 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA! Não perca a chance de conhecer este imóvel de perto. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6597 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio