Ponto Comercial para alugar, 75m² - Ipiranga

Excelente sala comercial para locação em uma das principais avenidas do Ipiranga, ideal para escritórios, consultórios e negócios que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica. Com aproximadamente 75 m², o imóvel possui ótima distribuição interna, excelente iluminação natural e vista frontal para a avenida. Características do imóvel: 75 m² de área útil Recepção Cozinha 2 banheiros Excelente claridade natural Frente para avenida 2º andar Ideal para atividades administrativas, escritório profissional, consultório ou atendimento comercial. Diferenciais: Excelente localização comercial Estacionamento particular próximo Imóvel atualmente mobiliado nas fotos (móveis da antiga locatária) Itens disponíveis para negociação à parte: Divisórias Ar-condicionado Balcão de recepção Cortinas Decoração Demais mobiliários Garantias aceitas: Fiador Seguro fiança Caução Observações / restrições de uso: Não permitido: Atividades com barulho excessivo Música Estúdio de tatuagem Cultos religiosos Localização privilegiada: Situada na tradicional Avenida Nazaré, em região com excelente fluxo de pessoas e veículos, cercada por bancos, restaurantes, farmácias, comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Próxima ao Museu do Ipiranga e região central do bairro.