Ponto Comercial à venda, 200m² - Itaberaba

portunidade perfeita para o seu negócio na Zona Norte! 🏢✨ Está procurando o endereço ideal para abrir ou expandir a sua clínica ou salão? Este imóvel comercial com 258m² de área total e 181m² de área construída na Avenida Itaberaba está pronto para receber sua empresa! 💼🚀 Anteriormente ocupado por uma clínica odontológica, o espaço está em perfeito estado de conservação — é entrar, mobiliar e começar a faturar! 🛠️ Algumas sugestões que se encaixam perfeitamente na estrutura: · 🩺 Clínica Odontológica (infraestrutura hidráulica/elétrica facilitada) · 💉 Clínica de Estética ou Dermatologia · 🐾 Hospital ou Clínica Veterinária · 💇‍♀️ Salão de Beleza de Alto Padrão ou Centro de Estética 🔥 Localização Estratégica e Movimentada A Avenida Itaberaba é um dos principais eixos comerciais da região da Freguesia do Ó / Itaberaba. O imóvel está cercado por um comércio vibrante e variado, garantindo alto fluxo de pedestres e carros todos os dias: · 🏦 Agências bancárias e lotéricas · 🛒 Grandes redes de supermercados e farmácias · 🥐 Padarias tradicionais, restaurantes e academias · 🏫 Escolas e serviços locais que geram movimento constante 🚗 Logística Perfeita e Fácil Acesso Seus clientes e colaboradores chegarão sem dificuldades! A avenida oferece conexão rápida e fácil para diversas regiões de São Paulo através de importantes vias de acesso: · Avenida Inajar de Souza (ligação direta com a Marginal Tietê) · Avenida João Paulo I · Avenida Petrônio Portela · Avenida General Edgar Facó · Próximo ao futuro trajeto da Linha 6-Laranja do Metrô 🚇