Ponto Comercial à venda, 148m² - Itaim Bibi

Imóvel comercial reformado com 148m² de terreno e 220m² de área construída no bairro do Itaim Bibi, apresentando estrutura adaptável para operações gastronômicas ou atividades corporativas. O pavimento térreo destaca-se por salão amplo disposto em vão livre, oferecendo flexibilidade de layout para atendimento ao público ou exposição de produtos. A edificação conta com três salas reservadas nos fundos, adequadas para estruturação de cozinha industrial, estoque de mercadorias ou ambiente administrativo, acompanhadas por três banheiros sociais. O recuo frontal dispõe de duas vagas de garagem para clientes ou uso privativo. A estrutura é térrea e independente, mantendo boa visibilidade para a via pública e facilidade para carga e descarga. O imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, garantindo funcionamento seguro e imediato para estabelecimentos comerciais. A localização posiciona-se em polo corporativo e gastronômico de alta densidade, próximo à Avenida Santo Amaro e à Rua João Cachoeira. A Avenida Brigadeiro Faria Lima situa-se a aproximadamente 700 metros do imóvel, enquanto a Avenida Juscelino Kubitschek fica a 600 metros de distância. A estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda do trem localiza-se a cerca de 1,7 km, alcançável em aproximadamente 22 minutos de caminhada. O Shopping JK Iguatemi encontra-se a 1,6 km e o Parque Ibirapuera situa-se a 1,5 km do local, percorríveis em cerca de 20 minutos a pé. O entorno imediato reúne ampla oferta de serviços, agências bancárias, escritórios empresariais e restaurantes consolidados em um raio de três quadras CRECI 23.211J -