Ponto Comercial para alugar, 747m² - Itaim Bibi

*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:91f8c4df-acc3-4bba-8032-95e4399ce102-0" data-turn-id-container="request-WEB:91f8c4df-acc3-4bba-8032-95e4399ce102-0" data-testid="conversation-turn-2" data-scroll-anchor="false" data-turn="assistant"> Excelente imóvel comercial em localização privilegiada, situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso pelas Avenidas Hélio Pelegrino, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, Bandeirantes, Presidente Juscelino Kubitschek e República do Líbano. O bairro apresenta constante valorização e conta com infraestrutura completa, além da futura estação Hélio Pelegrino da Linha 20 Rosa do Metrô (em projeto), corredor de ônibus próximo pela Av. Santo Amaro e áreas verdes no entorno, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente visibilidade para empresas e investidores. O imóvel oferece estrutura versátil e funcional, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, agências, espaços corporativos e eventos. Possui ampla área administrativa, ambientes espaçosos e bem distribuídos, área descoberta e espaço destinado para eventos, garantindo conforto e flexibilidade de uso. Conta ainda com recepção, salas de reunião, salas de trabalho, salão para eventos, área para depósito, copa, banheiros e sanitário acessível no pavimento térreo. A infraestrutura inclui detector de fumaça, sistema de fibra óptica e telefonia, sistema de segurança com central de alarme e sensores de presença, reservatório de água com capacidade para 1.500 litros, hidrantes, extintores e entradas de energia 127/220V, oferecendo segurança e praticidade para operação imediata. O imóvel dispõe também de edícula com dois pavimentos, sendo o térreo composto por sanitários e o pavimento superior com copa, agregando ainda mais funcionalidade ao espaço. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e um imóvel diferenciado em uma das regiões mais desejadas da cidade. Fale com a Taylor Imóveis e agende uma visita. Código do Anúncio: 6190_2111337 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Alarme, Escritório, Sistema de Incêndio Estrutura: Copa Serviços Próximos: Metrô