Ponto Comercial para venda ou aluguel, 332m² - Itaim Bibi

Fixar sua marca na Avenida Cidade Jardim é muito mais do que alugar ou comprar uma loja — é conquistar um dos endereços mais estratégicos e aspiracionais de São Paulo. No coração do Itaim Bibi, essa loja de 332 m² entrega o pacote completo: visibilidade de alto impacto, fluxo qualificado de pedestres e veículos, e a vizinhança mais premium da cidade. A região fala por si só. A poucos passos do JK Iguatemi, do Parque do Povo e de alguns dos melhores restaurantes, cafés e hotéis da capital, sua empresa se posiciona no epicentro do consumo de alto padrão. É onde o mercado acontece, as decisões são tomadas e os negócios prosperam — literalmente, o ponto onde todo mundo quer estar. O imóvel em si é uma oportunidade raríssima. Com 5 vagas de garagem, resolve de uma vez o maior pesadelo de qualquer negócio na região: estacionamento. Seus clientes e parceiros chegam com conforto, sem fila, sem estresse — um diferencial competitivo que fecha portas (ou melhor, abre muitas). Internamente, o espaço impressiona com 5 banheiros, ambientes amplos e integrados, acabamento de alto padrão e iluminação natural por todos os lados. A configuração versátil abraça qualquer conceito — showroom de luxo, flagship store, escritório boutique, clínica premium ou cafeteria sofisticada. O layout generoso permite setorizar operação, atendimento e backoffice sem aperto. E o melhor: duas formas de entrada. Para quem quer fincar raízes e construir patrimônio no longo prazo, a venda por R$ 6.500.000 é a jogada certa — valorização garantida numa região que só sobe. Já para quem busca resultado imediato com menos imobilização de capital, a locação a R$ 55.000/mês (IPTU de apenas R$ 7.350/ano) coloca sua operação no ponto ideal com agilidade total. Imóveis desse porte, nessa localização e com essa flexibilidade negocial simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. É investimento certo ou operação estratégica — nos dois cenários, a decisão inteligente. Agende uma visita e venha entender na prática por que a Avenida Cidade Jardim é o lugar onde sua empresa precisa estar. 🏙️ Código do Anúncio: 6190_2116614