Ponto Comercial à venda, 500m² - Itaim Paulista

O imóvel no bairro Itaim Paulista com 500 metros quadrados e 3 banheiros. Oportunidade Comercial no Itaim Paulista: Estrutura Pronta para o Ramo Alimentício. Imóvel de 500 m² distribuídos em dois pavimentos, localizado em avenida principal com intenso fluxo de pedestres, em frente a uma praça e ao lado de academia e escolas. Infraestrutura Completa: Salão para 40 pessoas, balcão com 13 m de vitrine, ampla área de produção, cozinha de apoio, cozinha exclusiva para salgados e área de estoque. Inclui equipamentos industriais e semi-industriais e 2 vagas de garagem. Apoio e Regularização: Refeitório e vestiário para funcionários, além de área externa. Possui Alvará, AVCB e licença da Vigilância Sanitária regulares.Potencial e Custos: Faturamento bruto de ~R$ 1,2 milhão no último exercício. Aluguel atual de R$ 8.200,00/mês (IPTU incluso). Estrutura ideal para expansão de modelos alimentícios.Condições de Negócio: Estuda propostas. Aceita entrada de R$ 200.000,00 + saldo parcelado e/ou permuta por imóvel e veículo. Visitas estritamente mediante agendamento prévio. "Patrivam: 22 anos de história, entendendo você para melhor atender sempre!"