Ponto Comercial para alugar, 130m² - Itú Novo Centro

Apresentamos um imóvel comercial térreo amplo, bem iluminado e altamente funcional, projetado para atender diferentes segmentos operacionais, comerciais ou corporativos com total praticidade. Destaques do Imóvel (Praticidade Operacional, Suporte e Independência): Área Útil e Vão Livre (130 m² Térreo): Salão Comercial Amplo: Espaço no nível da rua com excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Depósito Reservado: Área dedicada para estoque de mercadorias, insumos ou arquivo morto. Quintal nos Fundos: Espaço externo privativo para área de luz, circulação ou descanso de equipe. Infraestrutura de Suporte: Copa Operacional: Espaço privativo destinado a refeições rápidas e apoio à equipe. Instalações Sanitárias e Vestiário: Contém 02 banheiros, incluindo 01 vestiário completo equipado com chuveiro, ideal para empresas com equipe operacional ou prestadores de serviço. Autonomia e Custos: Individualização: Medidores de água e energia elétrica totalmente individuais, garantindo controle exato dos custos operacionais da sua empresa. Ficha Técnico-Operacional: Localização: Bairro Itu Novo Centro Itu/SP (Pavimento Térreo). Área Útil: Aprox. 130 m². Configuração: Salão Comercial Térreo | Depósito | Copa | 02 Banheiros (1 Vestiário com Chuveiro) | Quintal. Utilitários: Água e Energia Elétrica Individuais. Vocação: Lojas Comerciais, Showrooms, Clínicas, Laboratórios, Escritórios Corporativos, Centros de Distribuição Leve, Estúdios ou Franquias de Serviços. Modalidade: Locação Comercial. Sobre a Localização: O Prestígio e Fluxo do Itu Novo Centro em Itu/SP O bairro Itu Novo Centro é o polo de desenvolvimento urbano, comercial e administrativo mais moderno e valorizado de Itu/SP. Caracteriza-se por suas avenidas largas, facilidade de estacionamento e forte presença corporativa. Sua localização em Itu garante vantagens competitivas de alto impacto para seu negócio: Centro Administrativo: Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, cartórios, bancos, agências de serviços e grandes redes do varejo. Fácil Estacionamento e Acesso: Região de tráfego organizado, facilitando a parada de clientes e carga/descarga. Logística Rápida: Conexão direta com a Avenida Caetano Ruggieri, Centro Histórico e acesso ágil às rodovias SP-075 e Marechal Rondon (trajeto fluido para Salto, Indaiatuba, Campinas e Sorocaba). -