Ponto Comercial para Alugar, 279 m² por R$ 11.000/Mês Itu Novo Centro, Itu - SP

Imóvel novo, primeira locação.

Trata-se de um projeto diferenciado onde o locador poderá optar por locar somente o pavimento térreo, somente uma sala do pavimento superior, o pavimento superior inteiro, o prédio todo e até mesmo os dois salões inteiros e juntos, pois o projeto arquitetônico prevê todas as possíveis situações para melhor adequar a necessidade do cliente.

Área Terreno: 400,33 m²
Área Construída: 258,78 m²
Pavimento Térreo: 131,94 m²
Pavimento Superior: 126,78 m²

Pavimento Térreo Salão Comercial com acessibilidade, dois banheiros feminino e masculino, com acessibilidade, área livre nos fundos com iluminação e ventilação.
Pavimento Superior Sala Comercial, com dois banheiros, copa, podendo ser subdividido em mais salas, com acessibilidade, com opção de ser utilizada juntamente com o térreo se tornando um único salão.



Descrição:

Imóvel com acessibilidade e banheiros adaptados para deficiente.
Cobertura: Estrutura metálica com telha termo acústica e forro de gesso.
Pé direito interno com 4,00 m no pavimento térreo e 4,00 m no pav. Superior.
Esquadrias em alumínio preto fosco com vidro temperado 10 mm.
O Salão possui nos dois pavimentos, pontos para pia, com opção em vários pontos. Reservatório de água para 3.500 litros.
Rampa de acessibilidade para entrada de deficiente.
Estacionamento para 06 carros, com acesso a veículos dentro do salão no pavimento térreo. Entrada independente para pavimento superior.
Fachada e acabamento interno, com elementos arquitetônicos diferenciados.
Piso em porcelanato retificado em todo salão térreo e superior. Banheiros com revestimento retificado até o teto.
Escada pré-moldada do tipo cascata. Estacionamento externo com pedra portuguesa.
Pontos de elétrica, dreno de água e instalações para ar condicionado em vários pontos do salão dos dois pavimentos. (O aparelho não faz parte da locação).
Infraestrutura para colocação de alarme. -