Ponto Comercial para alugar, 96m² - Jaçanã

Ponto Comercial Estratégico no Jaçanã! Imóvel totalmente atualizado, com pintura nova e excelente apelo visual. Ideal para comércios, franquias, escritórios, clínicas ou prestadores de serviços que buscam visibilidade e praticidade. Ficha Técnica: Área Construída: 95,83 m² de área útil bem distribuída. Área do Terreno: 139 m². Pé-Direito Alto: 5,67 metros (sensação de amplitude, excelente para mezanino ou iluminação decorativa). Fachada Moderna: Porta de vidro com 4,00m de largura por 2,29m de altura (excelente vitrine e entrada de luz natural). Estacionamento: Recuo frontal com 01 vaga privativa para clientes. Diferenciais de Acabamento e Infraestrutura: Pronto para uso: Toda em piso porcelanato de alta qualidade e pintura nova (zero custo com reforma inicial). Sanitários: 02 banheiros estruturados. Energia: Ligação monofásica. Localização Estratégica: Situada no tradicional bairro do Jaçanã, região com forte comércio local, grande fluxo de pedestres e veículos, e excelente conexão de transporte público. Condições Comerciais Diretas: Valor de Locação: R$ 4.000,00 IPTU: R$ 447,49 (mensal ? 10 parcelas) Condomínio: R$ 300,00 Garantias aceitas: seguro fiança ou Fiador com imóvel próprio (mecanismo de caução). Quer posicionar sua empresa em um dos pontos mais tradicionais da Zona Norte? O imóvel está vago e as chaves estão fáceis para visitação! Karisma Imóveis WhatsApp: E-mail: recepçã