Pontos Comerciais para venda, 194 m² - Jardim Alvorada

PONTO COMERCIAL À VENDA e LOCAÇÃO (apenas uma sala livre de 80m2 | JARDIM ALVORADA ZONA OESTE A apenas 3 minutos do Parque Una Imóvel comercial localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa ao redor e forte crescimento impulsionado pelo desenvolvimento do Parque Una fator que amplia a circulação de pessoas, fortalece o comércio local e aumenta a visibilidade dos negócios. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto é composto por 3 salas comerciais independentes e predio todo esta à VENDA: ***SALA 1- ATENÇÃO: ÚNICA SALA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO 80m2 (E TAMBÉM À VENDA) Recepção ampla 2 salas 2 banheiros (sendo 1 PCD) Copa Locação: R$ 5.300,00 + IPTU ***Sala 2- Atualmente locada (gerando renda) Recepção 2 salas 2 banheiros (sendo 1 PCD) Copa ***Sala 3 - Atualmente locada (gerando renda) Recepção 2 salas 2 banheiros (sendo 1 PCD) Copa DIFERENCIAIS IMPORTANTES Duas unidades já locadas, garantindo fluxo de caixa imediato Estrutura construtiva que permite ampliação vertical (mediante aprovação da Prefeitura) Região em forte valorização Excelente visibilidade comercial Perfil versátil para diversos segmentos Ideal para: Escritórios e coworkings Clínicas médicas, odontológicas ou de estética Pet shop, clínica veterinária e banho & tosa Escola de idiomas ou cursos Estúdios, agências e lojas de serviços OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA Você pode adquirir o conjunto completo ou analisar individualmente as unidades. Hoje, a oportunidade está na compra estratégica. Amanhã, na valorização consolidada. OBS (venda): - Aceita financiamento - a VENDA é somente do ponto completo (as 3 salas juntas) OBS (aluguel): - Necessário arcar com vistorias de entrada e saída - Obrigatório contratar seguro incêndio Ficou interessado? Entre em contato conosco! Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada. -